最近xiao77图片，代建行业的大佬们纷纷晒出了上半年的收货单，但说真话，这收货并不怎样亮眼。全球齐晓得，地产代建一直是房企们争抢的香饽饽。绿城、蓝城、、龙湖这些大腕齐纷纷入局，到现时一经有向上90家企业在这一界限布局。

房企们欺骗我方的措置体系和供应商资源，给金融公司或城投公司作念代建，按照名目程度和销售情况收取代建费，这种轻财富时势听起来挺好意思，但本色上痛点不少：

1. 母公司淌若出了问题，代建业务也会受影响。品牌的力量不行小觑，母公司一朝暴雷，代建项指标销售立马就会受到冲击。

2. 供应商体系是把双刃剑。固然留住来的供应商质地齐可以，但房企的洗牌也让施工单元受到累赘，工程款拖欠问题严重，代建名目淌若用了这些单元，也会被拖下水。

3. 地产行业期间壁垒不高，市集上的地产措置东谈主员也不少，资方和城投澈底可以我方组建团队，没必要花大价格请代建。

4. 地产销售欠安，出资方对代建公司的信任度也会下#深度好文蓄意#降。名目代建就像作念贸易，两边齐得赢才气不时取悦。现时销售不景气，资方挣不到钱，当然不会让代建企业赚得盆满钵满。有些不良代建企业还念念在招采模范捞油水，这种取悦很难恒久。

中指征询院的数据清楚，本年上半年，28家典型地产代建企业新签约的代建面积只须7325万平淡米，同比增长3.0%，这个增速和畴前比拟彰着放缓。2023年代建新签面积同比增长了53%，而2018—2023年的平均增长率是23%。这样一双比，代建业务增速的放缓就很彰着了。

更让代建企业头疼的是，代建获利的效应在松开。代建费不才降，收取难度也在增多。地产代建费率一经从2015年的3%驾御降到了现时的1.5%驾御，降幅达到了50%。

代建行业的改日契机主要有三个方面：一是和城投公司取悦，二是保险房市集，三是参与不良财富的周转。但现阶段的代建业务，可以说是房地产行业的薄暮期间，市集有限，利润不高，行业竞争压力束缚增大，内卷化一经不行幸免。

淌若莫得健全的行业标准，代建行业可能只会成为少数企业的宇宙。咱们但愿政府能复旧民营房企通过代建业务找到新的生涯空间，头部企业和中小代建企业齐能阐明我方的上风，共同发展。同期，也但愿行业协会和泰斗第三方机构能多复旧那些信得过专注于代建业务的企业，让它们有声息、有贸易。